Nieruchomości

Prawnicy Kancelarii świadczą kompleksową obsługę inwestycji budowlanych, na każdym etapie. Doradzamy uczestnikom procesów inwestycyjnych w fazie negocjacji, zawierania, wykonania i rozliczania kontraktów budowlanych. Pomożemy Państwu przygotować umowę o roboty budowlane zabezpieczającą Państwa interesy i uwzględniającą Wasze potrzeby. Poprowadzimy proces inwestycyjny od strony cywilnej i administracyjnej. W przypadku sporu na gruncie inwestycji budowlanych doradzimy dla Państwa najlepsze rozwiązanie. Reprezentujemy przedsiębiorców budowlanych i osoby fizyczne przed sądami powszechnymi i arbitrażowymi.

Świadczone przez nas usługi obejmują w szczególności następujące czynności:

• analiza stanu prawnego nieruchomości;
• pomoc w przedmiocie uregulowania stanu prawnego nieruchomości;
• asysta przy transakcjach na rynku nieruchomości, przygotowanie i opiniowanie umów sprzedaży i umów przedwstępnych;
• przygotowywanie umów dotyczących inwestycji budowlanych, jak również ich analiza, opiniowanie, i negocjowanie, obejmujące między innymi:
•  umowy o roboty budowlane:
• umowy o wykonawstwo inwestycji, w tym oparte na Warunkach FIDIC;
• umowy o podwykonawstwo;
• Ogólne Warunki Umów (OWU) dla umów o roboty budowlane;
• umowy o zastępstwo inwestycyjne;
• umowy konsorcjum;
• umowy o prace projektowe i o nadzór autorski;
• umowy z dostawcami mediów oraz zarządcami dróg;
• pomoc prawna w uzyskiwaniu niezbędnych pozwoleń, uzgodnień i opinii;
• reprezentacja w postępowaniach administracyjnych w czasie przygotowania inwestycji i w trakcie budowy, m.in. pomoc prawna w uzyskiwaniu niezbędnych pozwoleń, uzgodnień i opinii, w tym sprawy obejmujące:
• uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego;
• pozwolenie na budowę;
• pozwolenie na użytkowanie;
• reprezentacja w sprawach cywilnych dotyczących umów o roboty budowlane, w tym:
• o zapłatę wynagrodzenia z tytułu umowy roboty budowlane, również w ramach solidarnej odpowiedzialności inwestora;
• dotyczących niewykonania lub nienależytego wykonania umowy;
• reprezentacja w sprawach o roszczenia z tytułu rękojmi i gwarancji;
• obsługa inwestycji deweloperskich, w tym przygotowywanie i opiniowanie umów deweloperskich, umów sprzedaży, umów rezerwacyjnych, prospektów informacyjnych;
• przygotowywanie i opiniowanie umów najmu i dzierżawy lokali, powierzchni biurowych i handlowych oraz nieruchomości;
• reprezentacja w postępowaniach administracyjnych prowadzonych na podstawie ustawy – Prawo budowlane, w tym w przedmiocie samowoli budowlanych;
• pomoc w sprawach dotyczących zmiany i przekształcenia użytkowania wieczystego oraz sprawy w zakresie wysokości opłat rocznych za użytkowanie wieczyste;
• doradztwo i obsługa wspólnot mieszkaniowych, w tym:
• przygotowanie umów o wykonanie prac remontowych lub porządkowych;
• dochodzenie w imieniu wspólnoty należności z tytułu czynszu;
• pomoc przy problemach dotyczących zarządu nieruchomością wspólną;
• obrona praw oraz interesów Klienta nie będącego inwestorem.